Alassio 殷然
殷然 Alassio 物业出售及出租
物业优点
殷然坐落于西半山的优越地段，毗邻时尚的苏豪区及中环核心商业区，尽享「闹中取静」的优势。由着名发展商太古地产精心打造，品质备受肯定。其现代化的「摺叠」外牆设计，使景观视野极为开阔。殷然主打两房单位，并设有顶级的複式特色户，且所有单位均附设露台或平台。屋苑会所以水疗为主题，提供全面的休闲设施，深受追求生活品质和工作效率的专业人士青睐。
发展商及背景资料
殷然位于西半山，由太古地产发展，刘荣广伍振民建筑师事务所设计。屋苑于2016年入伙，是一幢楼高50层的单幢式住宅，共提供197个单位。
设计与景观
殷然採用现代建筑风格，其「摺叠」外牆结构设计独特，不仅提升了建筑美感，更有效地扩阔了住户的视野，可将室外城市或翠绿山景尽收眼底。所有单位均附设露台或平台。 标准单位（5楼至42楼）：全部为两房间隔，实用面积从545至1,006平方呎不等。 特色户及複式大宅（43楼至53楼）：提供二至四房间隔，实用面积从1,010至3,118平方呎，为追求更大空间的住户提供奢华选择。
会所设施
殷然设有2层高的豪华住客会所，以水疗为主题，旨在让住客随时随地舒展身心。会所设施齐备，包括瑜伽室、桑拿室和蒸汽室，为住户提供了极佳的休闲和健身空间。
交通优势
殷然享有极为优越的交通位置，邻近有半山自动扶手电梯系统，住户可轻松步行下山，直达中环核心商业区，大大缩短了通勤时间。此外，殷然附近亦有多条巴士和小巴路线，以及港铁上环站和中环站，交通网络四通八达。
生活便利性
殷然毗邻时尚的苏豪区及兰桂坊，住户可轻松步行至区内各式国际餐厅、咖啡馆和酒吧，享受丰富的餐饮和夜生活。同时，中环和上环的商业中心、大型商场（如IFC）和高级超市亦近在咫尺，生活配套极其完善。
楼宇资料
楼龄
10 年
面积范围
545 - 3,128 尺
总座数
1 座
大厦类型
高层建筑
总户数
197 单位
每座层数
44 层数
每层单位
5 单位
设施
俱乐部
健身室
游乐场
室外游泳池
允许宠物
殷然 - 成交纪录
| Date | 楼层 | 单位 | Price | 最后成交日 | 价格升幅 | 年回报率 | Size | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 31 | C | HK$ 375万 | - | - | - | 582 SF (S) | HK$ 6,443 SF (S) |
| 16/10/2025 | 9 | D | HK$ 2,025万 | 18/05/2016 | -9.89% | -1.1% | 926 SF (S) | HK$ 21,868 SF (S) |
| 09/10/2025 | 6 | C | HK$ 1,258.8万 | - | - | - | 582 SF (S) | HK$ 21,628 SF (S) |
| 17/09/2025 | 9 | C | HK$ 1,280万 | 02/06/2016 | -11.54% | -1.31% | 582 SF (S) | HK$ 21,993 SF (S) |
| 17/09/2025 | 10 | C | HK$ 1,298万 | 02/06/2016 | -10.53% | -1.19% | 582 SF (S) | HK$ 22,302 SF (S) |
| 22/08/2025 | 16 | A | HK$ 2,160万 | 25/05/2016 | -16.48% | -1.93% | 1011 SF (S) | HK$ 21,364 SF (S) |
| 12/08/2025 | 35 | C | HK$ 1,950万 | - | - | - | 582 SF (S) | HK$ 33,505 SF (S) |
| 21/05/2025 | 51 | B | HK$ 3,750万 | 31/10/2016 | -23.81% | -3.13% | 1152 SF (S) | HK$ 32,552 SF (S) |
| 30/04/2025 | 9 | A | HK$ 2,150万 | 02/06/2016 | -13.3% | -1.59% | 1011 SF (S) | HK$ 21,266 SF (S) |
| 05/03/2025 | 46 | A | HK$ 3,450万 | 13/06/2016 | -6.19% | -0.73% | 1014 SF (S) | HK$ 34,023 SF (S) |
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關鎮鋒
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Andrea L. Stout
PhD, University Professor
共 23 个意见, 平均得分 4.4 / 5.0
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问答
殷然在哪里？
香港西半山堅道100号殷然
殷然有什么设施？
會所, 健身房, 遊樂場, 戶外游泳池 和 允許寵物
殷然的平均价格是多少？
HKD 29210/SQ.FT s(SA)
殷然的平均租金是多少？
HKD 48000/Month
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